腾龙公司开户“这套房子卖出去了。”3月8日，王渐(化名)的带看中介发来了一条音讯，告诉她之前看过的一套房现已成交了。

　　2025年春节后，在上海作业的90后王渐看到近期二手房价格处于比较低的位置，身为刚需的她萌生了买房的想法，并在3月初会集看了近10套二手房源。此后一周内，王

渐先后3次接到中介发来的成交信息。

　　随着越来越多刚需客户进场，上海楼市的成交体现也益发杰出。继3月1日、2日的二手房成交量打破千套后，这一数字再创新高。

　　网上房地产数据显现，3月8日，上海二手房网签达1432套，是2025年首次单日打破1400套，仅次于2024年12月28日的1466套。

　　腾龙公司官网多个中介人士也向榜首财经记者反馈，最近几个周末都在外带看，“门店里没有人”。“昨天(3月9日)我们一个店就开五单。”位于普陀区曹杨板块的一中

介门店经纪人泄漏。

　　沪上某头部中介内部人士也向记者标明，当前不少房源的议价空间也有显着缩短。“客户变多了，有些还不错的房源重视也增多，房东降价的意愿相对减弱，稍一让价就

能实现成交，成交周期也因而有所缩短。”

　　快速成交推动成交量继续走高。根据网上房地产发布的网签数据统计，3月1-8日，上海二手房一共成交7572多套，均匀日成交量约940套。

　　“这个日成交量基本上追平了上一年年底上海楼市火热的时分的单日成交数据。”亿翰智库董事长陈啸天标明，2024年年底最后一个月，上海二手房成交29700多套，均匀

日成交量超900多套。“现在3月初的成交体现，标明现在‘止跌回稳’的气势是非常活跃的。”

　　腾龙公司网址58安居客研究院院长张波也标明，上海全体商场的复苏在2024年四季度体现得十分显着，商场现已呈现出显着的“止跌回稳”痕迹，二手房成交量的上涨正

是商场复苏最直接的体现。进入3月后，楼市成交量快速提升，进一步强化了商场复苏的信号。

　　张波以为，3月自身就是楼市成交快速提升的高点，这一方面是因为春节期间暂时被抑制的购房需求在节后会集开释；另一方面，有入学需求的家庭也将3月视为重要的选

房时点。

　　“因而，上海进入3月以来的二手房商场活泼，是需求开释与商场预期共同驱动的结果。这一趋势不仅延续了‘小阳春’的行情，还为本年的楼市注入了更多生机。”张波

标明。

　　从现在安居客线上的数据来看，二手房的热度好于新房，并且近一周还在上涨。业内预计，3月的成交量将有较好的体现。

　　上海二手房放量的气势从2月份起就已颇为显着。上海华夏地产数据显现，2025年2月，上海二手住宅成交约1.54万套，环比下降约4.31%，但同比增幅超124%。

　　腾龙公司客服上海链家研究院首席分析师杨雨蕾标明，春节后，上海成交康复劲头强势。2月份受假日影响，实践买卖时间或许就两周左右，所以成交量同比增长超120%，

商场热度可见一斑。从链家的带看量来看，春节后两周的带看量继续增长，周度带看量较节前增长了近20%，商场需求较为活泼。

　　从成交结构来看，仍以低总价的老破小为主。链家数据显现，从面积段来看，2月份的成交中，90平以下的户型成交占比添加较多，占比66.3%，较1月份添加了3.6个百分

点。从总价段来看，200万以下的成交占比增长，较1月份添加了5个百分点。相同阐明节后刚需在活跃入市。